La difficile attuazione del piano urbanistico tra regolazione multisettoriale e politiche tradizionali

L’applicazione di meccanismi perequativi e compensativi pensati per intervenire nei tessuti urbani consolidati, ed in particolare nella città storica, dovrebbe essere anche finalizzata a coinvolgere il privato nella costruzione e nella manutenzione della città pubblica e ad attivare processi di recupero dal basso. Nel far fronte all’esigenza di miglioramento della qualità urbana e di sostenibilità ambientale in generale, occorre fare i conti con gli ingenti costi della riqualificazione e con la scarsa disponibilità di risorse da parte degli enti locali. Il partenariato pubblico privato costituisce ormai una soluzione “obbligata” per l’attuazione di piani e progetti urbani. Parallelamente alla necessità di definire una nuova forma per il piano urbanistico è necessario introdurre, nella pratica urbanistica, innovative modalità di attuazione che consentano di superare le difficoltà legate all’esproprio e di coinvolgere il privato nella costruzione della città pubblica.