Si espone una vasta indagine sui contenziosi giudiziari per difetti costruttivi svoltisi negli anni ’90 in edifici nelle province di Livorno, Lucca e Pisa. La classificazione di 138 sentenze, su circa 200 cause inoltrate presso i competenti tribunali, ha consentito la formulazione di un quadro statisticamente significativo circa i più frequenti difetti costruttivi degli edifici attuali. Grande importanza assumono gli errori di progettazione in rapporto a quelli di costruzione, mentre sono i difetti di natura termofisica ad originare il maggior numero di contenziosi. Emergono fra tutti: la progettazione per fasi, che è in contrasto con la necessità di verifica e correzione del tradizionale processo progettuale, e l’illusorio ruolo dello “specialista” o dei “prodotti speciali”, rivolto a supplire alle manchevolezze del progetto. Quest’ultimo è volto troppo spesso al soddisfacimento dei soli aspetti estetico e commerciale.

Difetti costruttivi negli edifici

SASSU, MAURO
2003

Abstract

Si espone una vasta indagine sui contenziosi giudiziari per difetti costruttivi svoltisi negli anni ’90 in edifici nelle province di Livorno, Lucca e Pisa. La classificazione di 138 sentenze, su circa 200 cause inoltrate presso i competenti tribunali, ha consentito la formulazione di un quadro statisticamente significativo circa i più frequenti difetti costruttivi degli edifici attuali. Grande importanza assumono gli errori di progettazione in rapporto a quelli di costruzione, mentre sono i difetti di natura termofisica ad originare il maggior numero di contenziosi. Emergono fra tutti: la progettazione per fasi, che è in contrasto con la necessità di verifica e correzione del tradizionale processo progettuale, e l’illusorio ruolo dello “specialista” o dei “prodotti speciali”, rivolto a supplire alle manchevolezze del progetto. Quest’ultimo è volto troppo spesso al soddisfacimento dei soli aspetti estetico e commerciale.
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