Attività notarile, dovere di consiglio e instabilità del titolo di provenienza

Lo scritto analizza criticamente la sentenza della Cassazione del 16 marzo 2021, n. 7283, in tema di responsabilità notarile per violazione del dovere di informazione e consiglio, che pone a carico del notaio l’obbligo di risarcire il danno conseguente alla mancata informativa fornita all’acquirente circa l’inaffidabilità del titolo di provenienza del bene oggetto della compravendita successivamente soggetto ad evizione. La trattazione evidenzia come, nonostante la condivisibilità della decisione assunta dalla Suprema Corte, siano presenti numerosi elementi di criticità nella motivazione posta a sostegno della decisione adottata e sottolinea come, in un settore dove, a differenza di quello sanitario, la problematica non ha ancora ottenuto la meritata attenzione, si sia persa l’occasione di svolgere una riflessione più generale e approfondita circa i limiti di ammissibilità del risarcimento dell’autonoma voce di danno per lesione del diritto di scelta del cliente conseguente alla mancata o insufficiente informazione ricevuta.