Appunti in tema di esercizio abusivo della proprietà

La domanda del singolo condomino diretta ad ottenere il ripristino dell’impianto centralizzato di riscaldamento, dismesso dal condominio sulla base di una delibera dichiarata illegittima, non può essere qualificata alla stregua di un atto di abusivo esercizio del diritto di proprietà, anche dinanzi alla sopravvenuta impossibilità di provvedere alla riattivazione dell’impianto illegittimamente smantellato, e anche se nel frattempo tutti i condomini si erano dotati di un impianto autonomo. Sussiste infatti, nel caso di specie, in capo al condomino/attore l’interesse a reagire alla lesione di un suo diritto: interesse il cui accertamento esclude la riconducibilità della condotta del soggetto in questione al perimetro del divieto degli atti emulativi di cui all’art. 833 c.c.